Как выгодно продать недвижимость?
Продажа недвижимости для специалистов – обыденность. К тому же, оперативная и наиболее выгодная. Правда, многие про это не догадываются и пытаются «по старинке» решать этот вопрос самостоятельно. Мыслят такие люди одинаково: «Неужели продажа недвижимости настолько сложный процесс, что без специалиста никуда?»
Мы Вам ответим. Да, данная процедура сложная. Но не в плане сбора бумажек, как думают многие, а в плане адекватной оценки стоимости объекта продажи. Ведь все хотят получить как можно больше прибыли, но в то же время и не продешевить. Одним штудированием газет и сайтов тут не обойтись – необходимо знать рынок, ценовую динамику и тенденции на сегодняшний день, технику сделок. Вот поэтому у специалистов всегда будет преимущество перед самостоятельными продавцами.
Некоторые, правда, все равно не верят. Думают: «Обман и морока это все, только денег не за что хотят, мы и «сами с усами». Таким мы ответим: «Это Ваше право, занимайтесь самостоятельно. У нас свободная страна, и каждый вправе сам решать, как ему поступить».
Для остальных будет полезно знать, что должны делать и делают наши специалисты, чтобы продать недвижимость быстро, грамотно и максимально дорого:
- Определение реальной стоимости объекта с учетом всех факторов ценообразования (организация маркетинга, предъявление клиенту статистических и аналитических материалов, отражающих состояние рынка, предоставление списка аналогичных объектов, находящихся в данный момент в экспозиции и пр.);
- Организация грамотной рекламной кампании (а также при необходимости профессиональная фотосъемка) принадлежащего продавцу объекта, используя весь спектр СМИ (печатных, электронных и пр.) и периодический отчет клиенту о ходе ее реализации и результатах;
- Определение решающих достоинств и недостатков жилья, рекомендации специалистов по необходимой предпродажной подготовке;
- Организация процесса просмотров и переговоров с потенциальными покупателями, обеспечение подписания предварительного договора отчуждения квартиры, поиск компромиссных условий и определение графика проведения сделки, устраивающий обе стороны;
- Подробные консультации, контроль или осуществление своими силами подготовки полного пакета документов, необходимых для перехода прав собственности, с учетом конкретных особенностей каждой сделки (сбор документов уместнее поручить эксперту по доверенности);
- Организация нотариального удостоверения (либо заключение договора отчуждения в простой письменной форме) и регистрации сделки, привлечение специалистов банка для четкой организации безопасных взаиморасчетов сторон через банковский депозитарий;
- Контроль (а иногда и содействие) со стороны специалистов за своевременной перерегистрацией собственников и членов их семей по новым адресам и завершения сделки;
- Организация освобождения объекта и передача ее новому владельцу по акту сдачи-приемки.
Если говорить конкретней и проще, чтобы продать недвижимость и не кусать локти – «а не продешевили?» - достаточно позвонить в нашу компанию и проконсультироваться со специалистами из числа наших сотрудников. Мы всегда готовы помочь в продаже квартир и комнат, загородной и коммерческой недвижимости.
За «спрос» денег не берем. А за работу – у нас платит покупатель, а не продавец.